我：跟你说，二手房翻新这事儿吧，看着唬人，其实掰开揉碎就那几样活，哈。
我去年夏天在杭州搞了一套九十年代初的老破小，前前后后折腾了三个月，跟你唠唠，哈。
朋友：那你觉得大概要几步啊？
我听装修公司说的五花八门的，什么十二道工序，听着就烦。
我：别听他们忽悠，什么十二道，纯扯淡。
你把它想成做饭，就分三步：拆、装、收尾。
但拆里面就有讲究，不是抡大锤就完事。
我那房子原来地板下面全是老鼠屎（邻居跟我说是前房东养猫留下的，我呸），拆到一半发现墙皮里全是发霉的旧报纸，气得我当场打电话骂中介。
朋友：哈哈，那水电呢？
是不是最关键的？
我：水电就是房子的血管，你宁可多花两千块也别省。
我水电工是老舅介绍的，老师傅，干活慢但稳。
他让我先把所有电器位置画墙上，我偷懒没画，结果后来洗衣机插座留低了，硬生生垫了块砖。
对了，水管最好走顶，虽然多花一两千，但万一漏水你掀地板和拆吊顶哪个亏？
我楼上那哥们贪便宜走地，现在楼下天花板长蘑菇了（这个我真没想到）。
朋友：那瓷砖和地板啥时候弄？
我朋友说先铺砖再装门，但也有说反的。
我：正常顺序是泥瓦工先进场，补墙、砌墙、贴砖，然后木工吊顶打柜子，接着油漆工，最后装门装地板。
但你得盯着泥瓦工，很多师傅贴砖时不舍得泡水，空鼓率能气到你心梗。
我买瓷砖在某东上搞活动，结果少了三箱，补货等了一周，工期全乱套了。
还是建议去本地建材市场，现场搬一哈试试重量，便宜的砖一捏就碎。
朋友：油漆怎么选？
我看有的说多乐士，有的说立邦，还有进口的。
我：卧室用进口漆，客厅国产大牌就行。
我买的某邦的儿童漆，刷完一点味没有，但价格翻倍。
你预算紧的话，多乐士的净味系列够了。
我邻居图便宜买了杂牌漆，刷完两个月还有味道，现在天天开窗，冬天冻得直哆嗦。
还有一点，刮腻子一定要等干透，最好等个三五天，别听师傅催，我楼下那家没干透就刷漆，半年后全裂了。
朋友：软装是不是最后再弄？
我看小红书那些搭配，眼花。
我：软装别急，硬装一完你就想搬家？
我那时候冲动，家具全在宜家买的，结果沙发尺寸没量好，把插座挡了一半。
窗帘更坑，图便宜买了棉麻的，洗完缩水五公分。
建议先住进去一个月，感受一下光线和动线，再定窗帘和挂画。
灯具倒是可以提前看，但别在网上看效果图，到实体店打开手机闪光灯照一下，很多灯一打光就显廉价。
朋友：预算怎么控制？
我算了下硬装就要十五万。
我：你先把预算砍掉百分之二十做备用金。
我当初列了八万，结果水电超了三千，瓷砖超了两千，加上临时换窗户又花五千，最后差点吃土。
最省钱的招是：卫生间和厨房的墙砖用大砖，人工费便宜；木工打的柜子别用生态板，让工厂定制颗粒板，便宜一半。
还有，别信装修公司的“全包”，他们用的五金件、角阀、玻璃胶全是劣质货，我后来全自己换了一遍（那玻璃胶一个月就发霉了）。
朋友：环保材料是不是智商税？
我：也不全是。
板材注意看环保等级，E0级的够用。
乳胶漆认准十环认证就行。
但我跟你说，最大的污染源其实是各种胶水，你买再好的柜子，安装时师傅用几块钱一瓶的玻璃胶，全完蛋。
我当时自己买了三瓶道康宁的中性胶，让木工师傅用，他还嫌麻烦，我直接塞了一包烟。
朋友：那你翻新完住进去感觉咋样？
我：爽是真爽，老房子采光改了之后亮堂多了。
但糟心事也有，比如楼板薄，楼上冲马桶我都能听见。
还有下水管没包隔音棉，半夜哗啦哗啦的。
你要翻新的话，记得把所有管道包上静音棉，成本几十块。
朋友：那总共多少步啊？
你还是没告诉我数字。
我：真要掰手指头算？
拆旧算一步，水电改造一步，瓦工贴砖一步，木工吊顶一步，油漆一步，安装（门、地板、开关插座、卫浴）一步，最后软装。
再加个垃圾清运和开荒保洁。
拢共八九步吧，但每一步里都藏着小坑。
比如拆旧时别忘了看阳台的防水层有没有坏，我那个阳台拆完才发现下面是空的，又补了五千块的加固。
反正你自己盯着，比请啥监理都管用。
朋友：行，我记下了。
对了，你那会儿是哪个季节装修的？
夏天是不是不好？
我：夏天其实行，水泥干得快，油漆干得也快，就是人晒得跟黑炭似的。
我七月开工，每天跑工地，光矿泉水就喝了三箱。
不过夏天贴砖不容易空鼓，因为温度高，水泥收缩快。
冬天就别了，腻子冻了会起皮。
反正你准备两个月时间，急不来。
我楼上那家赶着过年入住，催工人加班，结果瓷砖没勾缝就住了，现在缝里全是灰。
朋友：哈哈，我差点也那样。
那灯具啥时候安？
我：灯具最后装，装完还要试一下。
我买了三个网红分子灯，结果有一个少了螺丝，等补货又拖了三天。
说多了都是泪。
你记住，所有东西宁可多买百分之五，别少买，补货的时间成本太贵了。
朋友：行，我回头按你说的捋一遍。
谢了兄弟。
我：不客气，有啥问题随时问。
我刚又买了一桶乳胶漆，准备把玄关换个颜色，趁这几天有空再折腾一下。
哎，装修这东西，一旦开始就停不下来。