怎么说呢，核心结论：这五六个空间，砸钱要砸在刀刃上 一线城市老房翻新，说白了就是跟旧管道、歪墙皮、漏水的窗台斗智斗勇，呢.了，千万别再把钱撒在花里胡哨的电视背景墙上了，真正值得你咬牙下血本的，我掰着指头数了数，就四个地方。
卫生间、厨房、阳台、玄关。
对，你没看错，没有客厅卧室什么事儿。
客厅卧室再好看，那是给人看的；这四个地方，是给你每天的日子用的。
先说卫生间。
老房翻新，卫生间是重灾区中的重灾区。
我家那个1998年的老破小，当年装修时防水只刷了30公分高，结果楼下邻居的天花板渗水渗得像世界地图，我赔了笑脸又赔了两条烟（这个我真没想到）。
所以，卫生间砸钱第一优先就是墙地面防水，别省，防水涂料选好点的，刷两遍以上，闭水试验做满48小时。
第二就是下水管隔音，老房子管道都是通的，楼上冲马桶你听得一清二楚，包上静音棉，那晚上睡觉的幸福感，绝绝子。
还有一点，有条件就上壁挂马桶，水箱埋墙里，地面好打理，冲水声音也小，但记得提前看好墙排移位方案，老楼改造尤其麻烦。
再就是厨房。
别被那种开放式厨房配岛台的网红图忽悠了，一线城市老，房，燃气管道和烟道位置基本焊死了，你砸了承重墙为了做个岛台，物业能找上门来让你恢复原样（别问我怎么知到的）。
厨房最值得砸钱的是烟机灶具和操作台动线。
老房油烟倒灌问题烦死人，直接上个大风压的变频烟机，最好带自动巡航那种，别人家做饭你是闻不到味的。
操作台呢，按照洗-切-炒的顺序来布局，哪怕空间小，也尽量把这三步的距离控制在差不多四五步以内，不然每天做饭跟跑马拉松似的。
另外，抽屉式拉篮一定要多装几个，比柜子好用一万倍，弯腰翻东西太痛苦了。
具体方法和清单 阳台这个空间，以前是真的被浪费了。
老房子阳台多是开放式的，堆杂物、晾衣服，台风天还进水。
改造，门窗系统必须换，断桥铝型材配双层中空玻璃，密封做好，下雨天你再也不用拿拖把堵阳台门缝了。
然后就是阳台柜，把洗衣机、烘干机、扫地机器人全嵌进去，水电位提前留好，上面再做一组顶天立地的收纳柜，清洁用品、囤的纸巾、工具箱，全塞进去。
我家那个阳台改造花了差不多两万出头，但我决得是几年里最值的决定，连带着客厅都显得更利亮了。
玄关呢，别小看这一两平米。
老房进门就是鞋柜和一堆乱七八糟的钥匙、包、快递，看上去总像打仗现场。
玄关改造，下沉式玄关值得考虑。
把玄关地面做低两到三公分，和室内的地坪形成高差，外面带回来的灰尘泥沙都留在下沉区，进门换鞋，不用把脏东西带进客厅。
缺点是老房层高不高的话，做下沉得看地暖厚度能不能抵消，这个要问设计师。
另外，鞋柜底部悬空15公分，放常穿的鞋，旁边留个插座，给烘鞋器、小夜灯用，再弄个洞洞板挂钥匙帽子快递刀，谁用谁知道。
最后给个避坑清单，都是我用真金白银换来的： - 隐蔽工程的钱别省：水电改造、防水、墙里埋的管线，坏了要撬砖刨墙的，网上几十块钱的网红花洒反而无所谓。
- 瓷砖刷墙尽量选浅色，老房采光一般，深色显得更压抑，而且浅色显空间大。
- 定制柜别找那种低价整装公司，某东上买五金自己装都没事，柜体板材一定要看环保等级，ENF级的也别信广告吹，主要是封边做得好不好。
- 我家的猫刚把我晾的袜子叼到地上了……继续说，阳台晾衣架别买太便宜的，电机噪音能吵醒孩子。
- 旧房翻新总得留点余钱，大概一两万打底，装修过程中你肯定会遇到“果然又得加钱”的情况。
你们可别错过这个小问题，现在想想都折腾好久（无奈）