哎,说到签装修合同这事,我真是满肚子话,哦。
上个月我家老二刚把书房墙皮挠花了，我一部分边补腻子一边想起自己三年前头一回装修那坑爹样儿。
那时候哪懂什么条款啊，光顾着跟工长砍价，结果，人家在合同里埋了雷后期增项多掏了差不多两万块，气得我媳妇半个月没给我好脸。
所以你说8月那种装修旺季，人挤人，工长都忙得脚不沾地，签合同更得瞪大眼睛。
别得先放一边，**有五个地方你拿放大镜看都不为过**。
先说说我最肉疼的教训 第一项，**增项上限必须白纸黑字写死**。
我当年合同上就写了句“按实结算”，好家伙，水电改造做完告诉我超了快一倍，说我，家墙面要全铲，地面要找平，反正每句话都有道理。
可你钱包没道理啊。
后来我学乖了，你就在合同里加一句“**非业主主动要求变更，增项金额不得超过合同总价的5%**”，超了你得提前打招呼，我同意了才动工。
别信什么口头承诺，我家那口子到现在还拿这事儿念叨我。
第二项，**材料明细得具体到品牌型号**。
光写“某东牌乳胶漆”那是耍流氓，你得让他在合同后面附个清单，哪面墙用啥漆，哪，个牌子哪个系列哪个色号，瓷砖是800乘800是还750乘1500，哑光还是亮面，五金件是国产的还是进口的。
我有个哥们儿签合同时写得笼统，结果送来的瓷砖跟样品差俩色号，人家理直气壮说“你就说是不是这，个牌子的吧”，气得他差点把瓷砖吞了。
第三项，**工期延误赔偿标准**。
旺季最怕啥？
干两天歇三天，工长同时接好几个活儿。
你得让他写清楚，哪天开工哪天竣工，按日历天算，慢一天赔多少，是合同总额的千分之一还是两千分之一，赔款从尾款里扣。
别不好意思，我家楼上邻居去年装修，说好俩月完工，硬是拖了四个多月，工长天天有，理由，什么下雨啊、材料断货啊、师傅家里有事啊，最后邻居急着入住只能租房子多花了好几万，你找谁说理去？
第四项，**验收节点和付款比例**。
旺季工长都催着要钱，说什么要买材料给工人发工资。
你记住，别一次性给大额，分四五步走，签合同给个百分之三十，水电验收完给百分之三十，瓦工木工结束再给百分之二十，油工完事给百分之十五，最后留个百分之五到百分之十的尾款，等彻底保洁完你住进去一礼拜没问题了再给。
我上次就是付款太痛快，后期有点小毛病叫都叫不动人，那个气啊。
第五项，**保修范围和时长**。
别光听他嘴里说“保修两年”，合同里得写明白，防水保几年，墙面保几年，什么情况算人为损坏不归他管。
最好加一句“保修期内接到通知后48小时内上门”，光这一条就能筛掉不少游击队。
再说说我自己后来咋操作的 今年6月我帮弟弟弄他的老房翻新，正好赶上小区里好几家在装，工长那叫一个牛气。
我拿着打印好的补充协议去谈，人家脸都绿了，说没见过这么事儿的业主。
我也不急，笑着说：“哥，咱把丑话说前头，后面都好相处。
”磨了两个钟头，最后成了，反正旺季活儿多的是，能接受这些条款的工长才靠谱，谈不拢的趁早换人。
，对了那天去弟弟家路上我还碰见楼下卖煎饼的大爷，非说他摊的煎饼比我们小区门口那家强，让我尝了口，确实还行，就是面糊有点酸。
扯远了，反正就这个理儿，合同就是用来防小人的，真遇到靠谱的师傅，这些条款也就是个走形式。
可万一碰上那不讲信用的，这些就是你手里的把柄，别等到钱交完了再拍大腿。