干这行七年，我跟你讲，旧房翻新和毛坯房装修，那真不是差不多几个回事，吧，毛坯房像一张白纸，你想怎么画怎么画；旧房呢，像一件穿旧了得毛衣，你得先拆线，还得小心千万别把原来的布撕坏了，上个月我再杭州拱墅区接了个老破小，业主是一对刚退休的夫妻，光拆旧就多花了小一周时间，这要搁毛坯房，那几天都能开始贴砖了呀。
毛坯房的施工顺序基本就是水电→泥瓦→木工→油漆→安装，一条线走下来，清清楚楚。
旧房翻新呢？
中间得插进去“拆旧”和“排查”两个大环节，顺序会变成拆旧→排查→水电→泥瓦→木工→油漆→安装，而且每一步都可能因为老房子的“惊喜”临时改道。
我见过太多人拿着毛坯房的流程表去套旧房，最后工期拖了快两个月，预算也超得离谱（这个我真没想到，老房子的墙里居然能掏出三四个旧线盒）。
所以别急着背流程，先记住一个原则：旧房翻新，拆完才知道下一步怎么走。
毛坯房你可以提前把材料都定好，旧房不行，得等拆旧师傅把墙皮铲了、地板撬了，你才知道原来的水电能不能用、墙面有没有空鼓、防水要不要重做。
对了，说到材料选择，旧房翻新我建议环保材料优先。
老房子通风条件往往不如新房，有些户型窗户小、对流差，你再用便宜板材，味道散不出去。
但别追求“绝对无毒”，那不存在，认准正规品牌的E0级或ENF级板材就行。
软装搭配上，旧房翻新可以保留一些老物件，比如旧木门改个颜色、老樟木箱当茶几，比全换新的更有味道。
空间设计别贪大，老房子承重墙多，能改的格局有限，把采光和收纳做好就赢了一半。
（说到收纳，我上周自己家换了个鞋柜，结果发现旧鞋柜后面墙皮全掉了，又得补腻子，你说气不气人。）所以旧房翻新，拆旧的时候最好把能拆的都拆到基层，别留一半，不然就像我这样，后面还得返工。
避坑经验再补几条：拆旧前先跟邻居打个招呼，老小区隔音差，砸墙声音大，别问我是怎么知道的。
水电改造别省插座，旧房以后加插座比毛坯更难。
防水必须重做，别信“原来防水还在”这种话，闭水试验至少做足几十小时。
瓷砖别选太亮的，老房子墙面不平，亮面砖会把瑕疵照得一清二楚。