碎碎念：施工队进场前没准备好这两样东西
，我跟你讲，白白耽误一星期那都是少的（我去年十月在杭州就吃过这个亏），
真的，别问我怎么知道的哈。
上个月我一个老同事，姓周，做水电的，接了城西一个老破小的翻新活。
他拍着胸脯跟业主说五天搞定，结果光等钥匙就等了三天。
钥匙？
对，就是钥匙。
（业主说放物业了，物业说没收到，最后发现业主自己揣兜里了）
所以开工前必须搞定的第一样：门禁钥匙和临时用电的接入。
大把老小区现在进材料要登记，要押金，要办出入证。
你让施工队一大早拉着一车轻钢龙骨堵在门口？
那这一天基本就废了哈。
我去年那个工地，光给工人办三张临时出入证就跑了物业四趟（物业那个大姐还老开会不在座位上）。
第二样更绝：提前确认好拆旧垃圾的堆放点和清运车。
你以为拆下来的木门、瓷砖、旧马桶能随便扔楼下？
我问过环卫这边，大件垃圾清运一车大概200到400块，不同城区价格不一样。
你不提前约好车，工人拆完堆在楼道口，邻居一个电话打过去，第二天全给你堵回来。
我见过最惨的，拆旧垃圾堆了六天，最后多花了小一千才拉走。
核心结论
别扯那些“开工大吉”的虚的。
进场前你就盯两件事：人员进得来、垃圾出得去。
这两样任何一样卡住，施工队就是站在屋里干瞪眼。
我算过，工人一天工费差不多三四百，你耽误一个星期，光人工就多掏两千多，还不算你自己请假跑腿的误工费。
有个做瓦工的老赵，跟我合作过七八次，他原话：“你给我钥匙和倒垃圾的地儿，我连轴转都行。
你让我等，我坐那儿玩手机也觉得亏。
”话糙理不糙。
具体方法
钥匙这块，提前一天拿到手，自己试一遍所有门锁。
别光试大门，有的老房子厨房后门、阳台小门都是锁着的。
我一般提醒业主把钥匙分两份，一份给工长，一份自己留。
临时用电也是，老房子的电表容量小，你同时开切割机和电锤容易跳闸。
提前找个电工师傅看一下空开是多少安的，该换就换，别等跳闸了再到处找人。
垃圾清运这块，提前问物业两个事：大件垃圾放哪个点、有没有指定清运电话。
如果物业不管，你自己在58或者某东上叫个货车，轻卡一车能装差不多两吨拆旧垃圾，运费加装卸费，市区内一般三百到五百。
跟师傅说好几点到，别让工人把垃圾从六楼搬下来再等两小时车。
- 钥匙和出入证——提前一天搞定，别当天早上才找物业
- 临时用电容量——老房子必须查空开安数，该换就换
- 垃圾堆放点——问清楚物业指定位置，别堆楼道
- 清运车——提前约好时间，最好跟拆旧同步进行
- 工人饮水——大热天没水喝真会罢工（这个我遇过两次）
对了，还有个小细节，临时马桶或者简易便池。
你没看错，工人上厕所也是个现实问题。
老小区没公共厕所的话，你不准备这个，人家跑楼下便利店借，一来一回半小时。
我一般让业主买个几十块的简易马桶架，配上垃圾袋和凝固剂，十几块钱的事，省心一整天。
所以你看，我说的这两样（钥匙和垃圾清运），其实就是让施工队能正常干活的最低门槛。
门槛都迈不进去，谈什么装修质量？
我上周去滨江看一个工地，业主自己提前把出入证办好了，垃圾堆放点也跟物业打了招呼，清运车早上七点半准时到。
瓦工师傅八点就开始泡砖了。
整整比隔壁单元那户提前了六天——隔壁那户还在等物业开出门条呢。
别把时间花在跟施工队扯皮上。
你提前花半个下午跑一趟物业、打两个电话约车，后面能省下一个星期。
这一个星期你用来盯瓷砖平整度、看水电走线，不比站在门口干着急强？