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老房翻新如何空间利用?打通阳台需要审批几步?

说实话,

跟你说实话,我这老房翻新折腾了快半年,现再才算住出点滋味,呢。


当初我跟你想法一模一样——就那80多平的老破小,硬是让我塞下了两室两厅加一个书房,秘诀就在于"该砸就砸,该偷就偷"。

先说说打通阳台这事儿,呢。

第一步你先得去物业问清楚,有些老楼阳台是承重墙,那打死都不能动。

我邻居家就不管三七二十一给砸了,现在楼下的老太太天天用拐杖戳他家天花板。

老房翻新如何空间利用?打通阳台需要审批几步?

物业那边通常要你填个申请表,再带上房本复印件,差不多三四天能批下来。

第二步就是找结构工程师出图纸,这个钱不能省,我找的是某东上搜的本地师傅,花了800块出的图纸,比装修公司报价便宜一半。

第三步拿着图纸去社区备案,有些地方还要看原始建筑图纸,这个你翻翻房本后面有没有,没,有的话要去城建档案馆调,不太方便是真麻烦,但总比以后被强制恢复原样强。

(说到城建档案馆我得多唠叨两句,上个月我去调图纸,排我前面那大哥,是去查自家楼下有没有化粪池的,结果被告知那栋楼压根没建过化粪池——你敢信?

现在的老小区啊,啥奇葩事儿都有。

空间利用这块,我踩过的坑比踩到乐高积木还多。

先说客厅,原来我咬牙把阳台和客厅之间的墙拆了,那面墙拆掉之后,整个屋子亮堂得跟换了个房似的。

但我犯了个傻,跟风做了落地窗,结果夏天热的要命,冬天又冷的要死,后来在某宝上买了三层中空玻璃才勉强能住人。

你要是想拆墙就先买个冲击钻自己捅个洞看看,确认不是混凝土浇的承重墙再动手,我就是被装修公司忽悠了,差点把承重墙给切了半边——幸亏隔壁大叔及时骂了我一顿。

储物这块,我闺女那堆玩具简直能把房子塞成游乐场。

后来我学聪明了,把飘窗下面掏空做了抽屉,电视墙那面整了整墙的柜子,连冰箱上面我都订做了个吊柜放烘焙模具。

最得意的就是儿童房,上下铺的下铺直接连着书桌和衣柜,设,计师跟我说这叫"一体化方案",其实不就是木工师傅现场量尺寸现打的嘛。

对了,床底下千万别做上翻的液压杆那种——孩子他爸上次掀起来找冬天被子,差点把天花板捅个窟窿。

再说说卫生间,老房翻新这里最容意翻车。

我家那个卫生间不到4平米,我强行塞下了浴缸、马桶和洗手台,秘诀就是马桶移位用了壁挂式的,水箱藏墙里,瞬间多出来半平米放脏衣篮。

但你要注意移位距离不能超过50公分,我当初差点被某品牌套餐坑了,硬是拿着卷尺一个个量过来的。

还有墙上一定要装扶手,不是给老人用的,是给你洗澡时可以扶着的,不然像我家这样瓷砖滑得能溜冰,洗完澡就等着摔屁股蹲吧。

厨房这个重灾区我倒是摸索出点门道来。

原来那个L型橱柜改成了U型,台面瞬间多了三分之一,切菜、备菜、炒菜互不打架。

但是劝你别装那种内嵌式垃圾桶,热天两天不扔就能生出会飞的小虫子,我去年夏天就在垃圾桶里见识了"生化危机"——现在老老实实挂了个普通垃圾桶在柜门上。

吊柜我坚持做到顶,上面放些不常用的锅碗瓢盆,下面挂个网格篮放葱姜蒜,拿取超级顺手。

某东上买的小推车简直就是神器,塞在冰箱和橱柜之间的缝隙里,专门放囤的饮料和纸巾。

对了,千万别相信什么"零甲醛板材",我家装修完通风了整整半年,现在床头柜打开还有味儿呢。

选柜子的时候就认准E1级板子,那些花里胡哨的欧式雕花别碰,积灰能积到你怀疑人生。

我闺蜜家就做了那种开放式的酒柜隔断,现在每周踮着脚擦灰擦得想骂人,上周她妈来探亲,直接拿个帘子给罩住了。

现在算算,整个改造花了十二三万出头,比装修公司报的省了将近五万。

最划算的就是把阳台和客厅打通之后,多出来那块地方放了张小书桌,现在每天早晨阳光晒着屁股写稿子,感觉自己也成了那种"住在阳光里"的博主。

不过每个周末要擦的角落也多了不少,这大概就是代价吧。

哦对了,我之前一直心心念念想装个谷仓门,结果被木工师傅当场劝退了,说那玩意儿推拉声大得能吵醒楼下狗。

听人劝吃饱饭,这话在装修里绝对真理。

精彩评论 (4)
老王 10小时前
打通阳台居然要跑物业和房管局两趟,我一直以为直接砸就行,幸好看到这文章,不然要闯祸!
小美爱装修 2小时前
请问文章里说的那个“飘窗下改成储物柜”,如果飘窗下面是空调外机位还能动吗?想参考又怕踩坑。
装修过来人 55分钟前
补充一下,我家就是把阳台和客厅的推拉门拆了,结果物业来警告,后来才知道要先报备结构,大家千万别学我。
老房翻新行家 43分钟前
@小美爱装修 飘窗下如果是空调外机位,千万别改储物,散热和检修都受影响,建议保留原用途。