那个...
核心结论
去年秋天,我家那套老破小翻新，差点就栽在合同里，呢，签合同那天，装修公司的人拍着胸脯说“放心吧姐，我们都是按标准来的”，我脑子十来个热就签了.结果呢？
九月份搬进去住，十月份一场雨，飘窗渗水渗得能养鱼哦。
我蹲在湿漉漉的窗台上擦水，突然想起来合同里那句“因不可抗力及房屋自身原，因导致的渗漏不在质保范围”——好家伙，这“房屋自身原因”到底是啥？
开发商盖楼的问题？
还是装修队施工的问题？
人家一句话就给你堵死了。
模糊条款这东西，真不是吓唬人。
我有个老同学，在某市做监理，跟我说过一句实在话：装修公司最怕的不是你懂行，是你抠字眼。
他们合同里总放几根“软钉子”，你不拔掉，后面一堆麻烦事等着你。
具体方法
我自己踩的坑，加上听来的、看来的，拢共总结了五处最要命的模糊地方。你们要签合同，一定盯着这五个词看： “按实际发生计算”这句话出现在水电改造那一栏。
我当初合同上写着“水电改造按实际发生计算，单价XX元/米”，以为很透明。
结果呢？
工人走线多绕了三四圈，实际米数比预算多了快一倍。
你跟项目经理理论，人家就拿合同说事——“姐，按实际算的呀。
”我当场憋出内伤。
后来学乖了，签合同必须加一句“总价包死，超出部分由乙方承担”，或者至少“实际费用不得超过预算的五六个点”。
别嫌麻烦，省下的都是真金白银。
“所有辅材均由甲方认可的知名品牌”。
这句话看着没毛病吧？
但“认可”俩字太虚了。
我朋友家装修，合同上写了这个，结果送来一桶乳胶漆，牌子倒是听过，但桶身有股怪味。
他要求换，项目经理说“这就是知名品牌啊，你认可一下就行”。
我后来自己在合同里改成“辅材品牌型号需在附件清单中明确列出，禁止替换”。
你们记住，光写“知名”没用，必须把具体品牌、型号、规格都填上。
最好是让他把材料样品拍照盖单，贴合同里。
“工期延误由甲方原因造成的不计入总工期”。
这句话坑得我欲哭无泪。
本来约定工期六十天，结果瓦工贴砖贴到一半，项目经理说瓷砖不够了，让我补货。
我第二天就补了，他却说等货那三天不算工期，后面又因“主材未到场”拖了七八天。
最后总工期拖到快九十天。
你要在合同里改成“因甲方原因导致延误的，每次需经甲方书面确认，且累计不得超过X天”。
别信口头承诺，白纸黑字才是爷。
“保修期内提供维修服务，只收取材料费”。
这话陷阱大。
我楼上邻居，卫生间漏水渗到楼下，找装修公司修，对方说“防水层保修期过了，维修要重做，工费一千，材料费五百”。
材料费是不贵，但工费呢？
合同里压根没写工费怎么算。
你把它改成“保修期内非人为损坏的，乙方承担所有维修费用（含人工及材料）”，并写清楚具体年限，比如防水五年、水管十年。
我吃这个亏之后，每次签合同都会伸着脖子看一眼质保条款，就差拿放大镜了。
“施工图纸由甲方确认”。
这句话听起来很正常，但关键在于“确认”的方式。
有些人以为签字确认就是最终版了，结果后面想改墙色，项目经理说改可以，加钱。
你再翻合同，上面写着“设计变更需重新计价”，那没辙。
所以签合同前就写明白：“除甲方主动要求变更外，施工方擅自调整施工内容或工艺的，费用自理”。
另外，所有图纸必须签字注明“按此图施工，如有错误乙方返工承担”。
我就栽过这跟头，图纸上插座的位置画偏了二十公分，装完家具发现插头够不着，那叫一个憋屈。
哦对，说到这个我想起来，上个月在菜市场买西红柿，摊主多找了我五块钱，我走老远又跑回去还他。
他愣了半天，说了句“现在还有这种人？
”我笑笑没接话。
回家跟老公说，他感觉我傻。
我觉得吧，做人得讲信用，跟装修公司打交道也一样，把丑话说前面，把条款写明白，比什么都强。
最后再唠叨一句，那两三个模糊条款，不改完千万别签字。
我那时后就是太急着开工，想着“差不多得了”，结果秋天入住，一下雨就糟心。
你们可别学我，该抠字眼的时候，就得像个老学究一样，一个标点都不能放过。
（这个我真没想到，合同里还能埋这么多雷。
）