那个...悄悄告诉你 上个月我表弟打电话来，说他在城西那套老破小准备翻新
，手里就攥着两万块，问我水电重做和刷墙铺地到底先干哪个，说实话哦。
他家那房子我去年去过一回，九几年的砖混楼，卫生间墙面一摸一手灰，插座还是那种老国标五孔的，厨房就俩插座，一个还松得插不住。
老房改造预算2万这个数，说实话挺尴尬的，干好了是雪中送炭，干岔了就是扔水里听个响。
（写着写着想起忘了回一条微信，先停一下）
核心结论
我直接告诉他：先保水电，再谈面子。
刷墙铺地是给眼睛看的，水电是给命用的啦。
这话听着糙，但你住进去三个月以后，墙面旧点你能忍，插座不够用、水管漏水你试试！
我自家第一套老房就是吃了这个亏，当时钱不够，想着先刷个白墙住着舒服，结果住进去第二个月楼下邻居上来敲门，说我家卫生间往下渗水。
砸开一看，镀锌铁管锈穿了一个针眼大的洞。
最后连瓷砖带防水重做，多花了一万三，墙面反而没动（这个我真没想到）。
两万块怎么分？
我给他划了个道道。
水电重做，按建筑面积六七十平算，全改差不多一万二到一万五。
这里面电线用2.5平方的铜芯线，厨房和空调单独走4平方的，水管全换PPR热熔管，日丰或者伟星都行，伟星贵个几百块但质保五十年。
剩下的钱，墙面自己买乳胶漆滚两遍，地面买那种石塑锁扣地板，三十多块一平，自己铺。
别找全包，两万块全包就是给你糊弄。
具体方法
他是上周三动工的，我陪他去了一趟建材市场。
先找水电工来看现场，师傅姓刘，五十来岁，叼着烟在屋里转了两圈，拿粉笔在墙上画线。
刘师傅说你家这线管都脆了，一捏就碎，必须全换。
报价一万三，包工包料，暗盒和配电箱另算。
我让表弟把配电箱也换了，原来那个还是老式的保险丝盒，现在谁还用那个。
加了个漏保，多花四百块。
拆旧这块能省则省。
他自己拿锤子把卫生间瓷砖敲了，省了八百块拆除费。
但厨房那面承重墙刘师傅死活不让动，说老砖混楼，你敲一块砖整栋楼都跟着颤。
所以厨房只能保留原格局，水电走明管，用PVC线槽扣在墙上。
丑是丑点，但安全第一。
墙面刷漆这块我给他推荐了个笨办法。
别买那种几百块一桶的所谓净味漆，去某东上买立邦或者多乐士的基础款，十八升一桶三百出头，两桶够刷两遍。
腻子买美巢的，四十斤一袋，差不多四五袋。
他自己找了个周末，先把起皮的地方铲掉，补了腻子，砂纸打磨完，滚了两遍漆。
我去看的时候他正蹲在地上擦滴下来的漆点，说腰快断了啦。
但省了至少三千块人工费。
地面他听我的没铺瓷砖。
老房层高本来就矮，铺砖要水泥沙子，又重又占高度。
石塑锁扣地板，一箱八个平方，两百多块，买了六箱。
铺之前地面扫干净，不平的地方用石膏补了一下。
他自己裁边角料，裁坏了两块（这个我真没想到），后来又补了一箱。
铺完踩上去脚感还行，比瓷砖暖和，比强化地板薄。
- 水电全改：一万三左右，含人工和管线
- 配电箱换新加漏保：四百块
- 墙面腻子加乳胶漆：七百块左右
- 石塑地板：一千五左右，含损耗
- 拆除和垃圾清运：自己干省了八百，垃圾找人拉走花了三百
算下来两万块刚好打住，还余了几百块买了个新花洒。
他上周搬进去住了，说最满意的是厨房那四个新插座，电饭煲、微波炉、烧水壶一起开也不跳闸了。
墙面刷的白漆有点花，他说等明年攒了钱再找平重刷。
我笑他，明年你肯定又感觉地板颜色不好看了。
其实老房改造就是个取舍。钱少的时候，先解决看不见的里子，再慢慢弄面子。水电是里子里的里子，你每天开灯、洗澡、做饭都指着它。墙面地面这些，住进去以后你根本不抬头看。我那个邻居老周，去年花两万八把全屋墙面铲了重做，还贴了墙布，结果今年开春水管爆了，墙布全泡了，现在还在跟物业扯皮呢（这个我真没想到）。