悄悄告诉你
去年九月在杭州租的那套老破小，我脑子一热就想把客厅那面掉了皮的墙给铲了重刷。
当时个人看法是，不就一面墙嘛，自己动手两天搞定。
身边两三个朋友都忽略这个雷，多花了小一千（苦笑）
结果铲刀刚怼上去，房东大姐的微信就弹过来了（她人在外地，但楼上邻居跟她关系好，你懂的）。
她倒是没发火，就轻飘飘一句：“妹子，合同里写了墙面不能动，你要弄的话，退租时得给我恢复成原样哦。
”
恢复原样。
这四个字直接把我钉在原地。
我后来找楼下五金店老板问了问，他说铲墙皮加批腻子加刷漆，人工加材料，一面墙差不多要800块。
我自己买材料也得300多，还不算我搭进去的周末。
那个周末我坐在满是灰的客厅里，啃着外卖送的凉拌黄瓜，心想早干嘛去了。
核心结论
所以今天必须跟你们唠清楚，装修前没跟房东确认这4件事，后面想改任何东西都得自己掏钱补窟窿。我不是吓唬你，这几百上千的冤枉钱我替你们花过了。
第一件，墙面到底能不能动。
不是问“能不能贴墙纸”这种废话，要问“能不能铲掉原墙皮重新批腻子刷漆”。
我那个房东后来跟我说，她之前租给一个男生，那哥们儿拿补墙膏随便糊了两下，退租时她扣了500块押金。
她说她不是不讲理，是重新找工人来弄太麻烦。
所以你要么尽量不要动，要么动之前白纸黑字写清楚恢复标准。
第二件，地面。
地板能不能撬，瓷砖能不能敲。
我同事在滨江租的公寓，她觉得卧室地毯太脏，自己买了40多块一平的复合地板铺上去，结果退租时房东说地毯被压变形了，扣了600。
其实地毯本身就不值钱，但房东就是拿这个说事。
你不如直接问“我能不能在现有地面上直接铺一层便宜的地板革”，那个十几块一平，撕掉就走，风险小很多。
第三件，打孔。
这个我真的服了呢。
我想在厨房装个宜家那种79块的挂杆，需要在瓷砖上打两个孔。
房东说打孔可以，但退租时每个孔要收50块修补费。
我当时觉得50就50吧，结果她说的是一共六个孔，因为之前有个租客打了四个没补。
我最后用了那种免钉胶，承重差一点，挂个锅铲还行，挂铸铁锅就别想了。
免钉胶记得买20块左右一支的，太便宜的夏天会掉。
第四件，也是最容易忽略的，换灯。
你觉得换个灯泡没事对吧？
但如果你想把吸顶灯换成吊灯，那就要动天花板上的电线孔位。
我楼上邻居去年十二月自己换了个风扇灯，把原来的孔扩了一点，退租时房东让他把整个天花板重新刷一遍，花了1200。
他跟我说的时候，我手里的奶茶都不甜了。
具体窍门
那已经开工了或者想改怎么办？
我后来摸索出一个办法，就是可逆改造。
墙面想换颜色，别刷漆，买那种30多块一卷的波音软片，或者50块左右一平的免胶墙布，直接贴，撕下来不伤原墙。
我闺蜜在成都试过，贴了半年撕掉，墙面还是原来的样子，房东来看了一眼啥也没说。
地面想换感觉，用十几块一平的地板贴，选那种加厚带背胶的，别买太便宜的，不然翘边翘到你怀疑人生。我对比过，某宝上12块和18块的，18块的背胶厚一倍，贴完踩上去不滑动。
还有个小技巧，如果你实在想刷墙，去买那种水性可剥漆，一升大概90块，能刷四五个平方。
干了之后像一层膜，不想要了直接撕。
但注意，这个只适合原本墙面平整不掉灰的，我那个掉皮的墙不行，所以我最后还是没刷。
对了，跟房东沟通的时候，别发微信语音，打字留记录。
我吃过亏，之前口头说好的“随便弄”，退租时她忘了，我也拿不出证据。
后来我就学乖了，每次沟通完自己写个备忘录，把日期、房号、确认内容记下来，发给她说“姐，我按这个理解去弄了哈”，她回个“嗯”就行。
这个习惯帮我省了至少800块的扯皮钱。
还有那个押金，别等到退租才想起来。
我现在的做法是，刚租下来就拍一圈视频，连墙角、柜子里面、开关面板都拍进去。
然后改造前再拍一次，改完再拍一次。
去年十二月我退掉城西那套房子时，房东想扣我300块说厨房台面有划痕，我翻出视频给他看，那道划痕本来就有，他就不吭声了。
所以你看，这几件事说穿了就是提前问、留记录、选可逆的方案。
我那次最后没刷墙，就买了两幅60多块的装饰画挂着，遮住了那块掉皮的地方。
退租时画一摘，啥事没有。
房东还夸我爱干净。
绝绝子，有时候懒一点反而省钱。