怎么说呢，你猜怎么着！
第少数步，咱得先算算自己兜里有多少钱能往这房子上砸，哈。
去年我帮隔壁老李头盯他那个西城老院的装修，十来个多平的小两居，拆旧加清运就花了一万一，这是还找的胡同口收废品的老王介绍的队伍，嘛，人工肯定还得涨。
我估摸着现再差不多的老房，光拆旧运垃圾，怎么也得一万二到一万五打底。
要是你家住六楼没电梯，那搬运费还得往上窜一窜，真金白银哦，一点不跟你开玩笑。
第二步，水电改造这块是个大头，千万不能省。
我亲家那年图便宜，找了路边游击队，结果住了没半年，卫生间漏水把楼下天花板泡了，赔了人两千块不说，还得砸了重作。
北京老房的水电管线，基本都二十多年没换过，铝线老化的厉害。
你要是夏天动工，改造费用按点位算，一个插座点位大概在两百到三百之间，一个家怎么也得三十个点位往上走，加上换总闸、换水管，一万五到两万五是跑不掉的。
不过有个窍门，你可以跟工长说，厨房卫生间用四平方的线，房间用2.5的，能省点。
第三步，墙面地面瓷砖这些面子活，丰俭由人，但有坑得绕。
我家那套老破小，去年在某东上买的特价瓷砖，三十八一片，铺出来效果还行，但师傅说砖不够平，费了不少找平砂浆。
你要追求性价比，就去闽龙陶瓷基地那边的库房淘，别去红星美凯龙那种地方，同样广东砖，能便宜三成。
腻子粉一定要买耐水的，尤其是北京老墙，一碰水就掉渣，美巢的八百号就够用了，别听忽悠买更贵的。
这全套做下来，包括找平、贴砖、刷墙，七十平米的房子，普通档次的材料加人工，四万到五万五块能拿住。
第四步，厨卫吊顶、门窗、橱柜这些定制件，最容意被宰。
门窗要量准尺寸，我见过楼下小刘家，量尺的工人少算了五公分，装上去漏风，又拆了重做，多花了三千冤枉钱。
断桥铝窗，双层中空玻璃，市场价大约在六百到八百一平米，含安装。
橱柜就别找大品牌全屋定制了，找本地加工厂，用露水河板材，柜门用PET的，一延米大概一，千二到一千六，比卖场里动不动两千多一延米的香多了。
记得问清楚是否包含拉手、抽屉的滑轨，这些隐形增项能气死人。
第五步，软装家电有个心态要摆正。
我老伴非要买那个好几万的进口沙发，我说咱俩退休了，又不在家开派对，坐感舒服就行了呗。
后来在集美家居买的国产样品，三千出头，坐了三年了，回弹力还杠杠的。
夏天装修完，通风散味怎么也得三个月，你要是想赶在国庆前住进去，就得算好时间。
家电可以盯着618或者818大促提前下单，洗碗机、洗烘套装这些，能省出个小半年的物业费。
不过冰箱、洗衣机这些大件，尺寸一定要让师傅去现场复核一遍，别买回来塞不进橱柜，那就绝绝子了。
最后一步，也是我踩过最深的一个坑——千万别提前把全款付清。
我那个老邻居，被装修公司忽悠，开工就付了百分之六十，结果活儿干到一半，工长跑路了，气得住进了医院。
你跟工长谈，最好分四步给钱：开工给百分之十，水电改完给百分之三十，瓦木完工给百分之三十，全部验收完住进去一个月再结清尾款。
别怕他不同意，活儿好的师傅都敢这么接。
还有，合同里每一笔增项超过五百块，必须你先签字确认才行，别让他们先斩后奏。
这一个夏天干下来，你算算，掐指一算，六十平左右的老房，自己上心点盯着，硬装加软装加家电，十三到十六万是个比较靠谱的数，要是想省，十二万也能圈住，但就得像我一样，把某东的价、建材市场的价、朋友介绍的口碑价，全都比对了再下手。
行了，就说这么多，我得去给我阳台上的茉莉花浇水了，这天儿一热，一天不浇就蔫。