站内搜索更多装修干货

施工流程里这步千万别省!闭水试验做了48小时楼下还是漏水了

作为一个过来人,我踩过的坑里最冤的一笔就是闭水试验。那会儿我家老房子翻新卫生间
,师傅做完防水拍着胸脯说“没问题”,我也就真信了没问题。结果呢,楼下邻居第三天就端着盆上来敲门了,滴滴答答的,吊顶都洇湿了一大片。后来拆开看,防水层上有个指甲盖大的砂眼,是贴砖前搬运水泥袋子刮破的啦。你说气不气人。

核心结论

闭水试验只做48小时远远不够,而且光盯着时间长短是没用的啦。

我家那次师傅是做了48小时,但他是从刷完防水涂料第二天就开始蓄水,涂料压根没干透,水一泡反而把没成膜的涂层给泡发了。

后来我请教了一位干了十七年防水的老师傅,他告诉我一个我从来没在攻略里看到过的数字:防水涂料刷完至少要晾足24小时,摸上去不粘手、不发软,才能开始蓄水。

而且蓄水高度不是随便淹过地面就行,得保证最低处水深不低于2厘米,最高处不超过4厘米,这个区间是我在杭州一位做监理的朋友拿激光水平仪帮我量的,他当时就说“你家这个坡度做得太随意了”。

再说一个让我血压升高的细节。

闭水试验那两天我正好出差去南京,就让家里那位帮我盯着。

他倒好,第二天中午跑去看了一眼,说“水还在呢,没漏”,就再没管过。

其实楼下渗水是从第二天晚上才开始明显的,因为水是慢慢顺着楼板裂缝洇下去的。

所以我后来养成个习惯:闭水试验的24小时和48小时这两个节点,必须亲自下楼去邻居家看。

看什么!

看他们家卫生间吊顶的检修口里面、看管根周围有没有水渍,光看表面根本看不出来。

我家那次就是楼下吊顶铝扣板表面干干净净,结果拆开一块,里面的木龙骨都发黑了。

还有一个我后来才知道的坑(这个我真没想到)。

闭水试验放水的时候,我眼睁睁看着师傅拿个水管直接往地面冲,水压还挺大。

后来那位老师傅说,蓄水得在地面铺一层塑料薄膜或者编织袋缓冲,不能让水流直接冲击防水层。

水流冲击力大的话,刚成膜的防水涂料容易被冲出肉眼看不见的细微裂纹。

他给我看了他手机里存的照片,一个客户家就是放水时冲得太猛,闭水试验看着不漏,住进去三个月,墙角踢脚线全鼓包了,返工花了差不多四千块——光拆除和重新做防水的钱。

具体方法

基于我踩过的这些坑,加上后来帮三四个朋友盯过装修现场,我整理了几条闭水试验的实操细节,你直接拿去用就行。

  • 防水涂料晾干时间不能省:刷完最后一遍防水,至少等24小时再蓄水。

    用手背贴上去不粘、按压有弹性但不软塌,才算干透。

    我家第二次重做时,我硬是等了36小时才让师傅放水,师傅嘴上嘟囔说“没必要”,但后来他自己也承认干透的涂层确实更抗泡。

  • 蓄水前先封堵所有管根和阴角:地漏、马桶下水管、过门石内侧,这几个位置要用堵漏王或者防水胶泥先做圆弧形加固。

    我家楼下漏水那个点,后来查出来就是马桶管根处的防水涂料刷薄了,只有不到0.5毫米厚,正常应该刷到1毫米以上。

  • 蓄水高度控制在2到4厘米之间:太浅了测不出楼板裂缝,太深了水压过大反而可能压出问题。

    我朋友在苏州那个房子,师傅给蓄了差不多7厘米深,结果把过门石下面的防水层给压渗了,水顺着瓷砖缝流到客厅地板下面,损失比卫生间本身还大。

  • 48小时里至少去楼下看两次:一次是蓄水后差不多24小时,一次是放水前两三个小时。

    看楼下吊顶检修口内部、看管根周边、看楼板阴角。

    千万别光看表面,表面往往看不出来。

    施工流程里这步千万别省!闭水试验做了48小时楼下还是漏水了

    我家那次就是表面没事,拆开检修口才看到水珠。

  • 放水后别急着贴砖:放完水让地面自然晾干一两天,再用手摸一遍地面有没有起皮、空鼓。

    有的话说明防水层已经被泡坏了,得局部补刷。

    这个步骤很多师傅会跳过,直接刷界面剂贴砖,后面出问题概率特别大。

最后说个我自己的笨办法。

第二次重做闭水试验的时候,我拿手机定时,每隔差不多六七个小时就拍一张楼下检修口内部的照片,用时间水印存着。

这样万一后面真有问题,至少能看清楚是哪天哪个时段开始渗的。

这个办法是我从一位做民宿的朋友那儿学来的,他手上五六套房子,每套装修都这么干,说比跟师傅扯皮管用多了。

暂无评论